Wohnung einfach verkaufen
in Stuttgart

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
Für Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.

Immobilien sind Emotionen.

Sie möchten eine Wohnung verkaufen und in Stuttgart dabei auf Nummer sicher gehen? Dann wenden Sie sich an die erfahrenen Experten von Continea. Mit umfassendem Know-how, Kreativität und der Nutzung innovativer Technologien führen wir Ihr Immobiliengeschäft zum gewünschten Erfolg.

Wohnung verkaufen mit Continea in Stuttgart und profitieren:

Eine Wohnung zu verkaufen, ist in Stuttgart ein komplexes Unterfangen. Entsprechend umfangreich und detailliert sollte das Immobiliengeschäft geplant werden, um eine erfolgreiche und schnelle Abwicklung zu gewährleisten. Sie benötigen dafür Unterstützung? Wir helfen Ihnen gerne.

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder ziehen dies in Stuttgart in Erwägung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie ausführlich und unverbindlich. Denn nur so lernen wir Sie, Ihre individuellen Wünsche sowie Ihre Vorstellungen vom und Erwartungen an den Immobilienverkauf kennen. Indem wir wissen, mit wem wir es zu tun haben, können wir unsere Leistungen noch genauer auswählen und anpassen.

Unsere exzellente Kenntnis des örtlichen Marktes und unsere weitreichende Erfahrung sorgen dafür, dass wir Ihre Wohnung zu optimalen Konditionen verkaufen können. Nachdem Sie uns Ihre Wünsche mitgeteilt haben, planen wir in Stuttgart alle relevanten Schritte bis ins kleinste Detail und übernehmen auf Wunsch auch die vollständige Abwicklung.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjähriger Erfahrung finden wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Wohnung.

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank für den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewünschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung an.

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie übern den gesamten Prozess begleitet.

Professionell

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalität der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten für digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir ständig Daten über alle Märkte. Bei Bedarf prüfen wir alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf für Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven Käufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, über mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihre Wohnung wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.

Ich möchte meine Wohnung verkaufen
was sind meine ersten Schritte?

Der Verkauf einer Wohnung beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

Welche Unterlagen muss ich den Verkauf meiner Wohnung bereit stellen?

Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

Grundriss der Wohnung
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Aufstellung über Modernisierungen und Sanierungen
Wirtschaftspläne der WEG

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wie viel ist meine Wohnung wert?

Wir behalten die aktuellen Immobilienmärkte immer für Sie im Auge. Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne für den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Wohnungstyp, Alter, Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. Für Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenhüter“ am Markt. Nachträgliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Wie alt darf mein Energieausweis sein?

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten über die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihrer Wohnung. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Welche Informationen befinden sich in einem Exposé?

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Exposé erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafür, die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverhältnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekräftiger Text.

Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

Größen von Wohn- und Nutzfläche.
Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ der Wohnung und des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
Ausstattung: Küche, Bad, Art der Heizungsanlage, Fußbodenbeläge, etc.
Zustand von Fenstern, Türen, Vor-/ Winter-Garten, etc.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
Lage der Wohnung
Anzahl der Zimmer
Kontaktdaten und Erreichbarkeit
Anzahl der Garagen/Stellplätze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
Angebotspreis und laufende Betriebskosten
Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemäß EnEV2014 §16a

Die Vorauswahl von Interessenten und Besichtigung.

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir für Sie solvente Interessenten und führen Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es die Wohnung vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Falls die Wohnung aktuell vermietet ist, übernehmen wir auch gerne die Terminabstimmung mit Ihren Mietern.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen Käufer geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Die Verhandlung mit Käufer und Ausarbeitung des Kaufvertrages für den Notar

Wir führen für Sie die Verhandlung über den Verkauf Ihrer Wohnung mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klären alle Details für den Kaufvertrag.

Für die Beurkundung des Verkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Wir bereiten Sie hierfür gerne vor und begleiten Sie selbstverständlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihre Wohnung ganz offiziell verkauft.

Zu diesem Erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen.

Grundbucheintrag, Notarrechnung und Maklerprovision

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Wohnung organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des Käufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hängen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten haben.

Gerne beraten wir Sie vorab über alle anfallenden Kosten.

Wann muss ich für den Wohnungsverkauf Steuern bezahlen?

Beim Verkauf Ihrer Wohnung können Steuern anfallen. Diese werden dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihrer Wohnung weniger als zehn Jahre, die sogenannte Spekulationsfrist, liegen. Nicht fällig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Ihr professioneller Wohnungsmakler in Stuttgart

Als erfahrene Wohnungsmakler gehört es zu unseren täglichen Aufgaben, Wohnungen zu verkaufen – sowohl in Stuttgart als auch der näheren Umgebung. Durch stetige Fort- und Weiterbildungen sind wir stets auf dem neuesten Stand und gewährleisten Ihnen stets eine Betreuung auf höchstem Niveau. Entscheiden auch Sie sich dafür, Ihre Wohnung mit unseren Wohnungsmaklern zu verkaufen und sichern Sie sich in Stuttgart entscheidende Vorteile.

Neben der Beratung führen wir auch eine ausführliche Immobilienbewertung durch. Dabei besichtigen wir die Wohnung, die Sie verkaufen möchten, vor Ort in Stuttgart. So können wir das Objekt, seine Lage und die entsprechende Ausstattung einschätzen und eine zuverlässige Wertermittlung durchführen. Die Bewertung erfolgt nach standardisierten Verfahren und berücksichtigt alle wertrelevanten Faktoren wie beispielsweise Lage und Einrichtung.

Mietwohnung verkaufen in Stuttgart

Sie möchten keine Wohnung, die Sie selbst bewohnt haben, sondern eine Mietwohnung verkaufen? Auch hierfür sind wir Ihr Ansprechpartner in Stuttgart und beraten Sie umfassend. In allen Fällen ist eine ausführliche und professionelle Bewertung unverzichtbar, um den Angebotspreis für die Wohnung, die Sie verkaufen möchten, in Stuttgart genau bestimmen zu können. Lassen Sie sich noch heute unverbindlich zu Ihren Wertvorteilen beraten. Wir werden Sie nicht enttäuschen!

Eigentumswohnung verkaufen in Stuttgart

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine vermietete Wohnung verkaufen möchten oder in Stuttgart zunächst einen Termin für eine unverbindliche Beratung ausmachen wollen: Wir sind für Sie da! Continea bietet Ihnen ein ganzheitliches und ausgereiftes Leistungskonzept, anhand dessen alle relevanten Punkte rund um das Thema Wohnung verkaufen in Stuttgart abgearbeitet werden können.

Dabei begleiten wir Sie auch bei der rechtlichen Abwicklung, insbesondere beim Notar. So kann nichts mehr schiefgehen!

Unsere Leistungen für Geschäfts- und Privatkunden:

Fachgerechte und kostenfreie Erstberatung vor Ort
Passgenaue Immobilienbewertung vom Experten
Anwendung rechtlich einwandfreier und sicherer Verfahren
Unterstützung bei der gesamten Abwicklung
Erstellung von Exposés mit professionellen Aufnahmen
Home Staging, 360-Grad-Rundgänge, Drohnenbilder

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

“Wir waren sehr positiv überrascht von der professionellen und schnellen Kommunikation. Termine war oft auch kurzfristig möglich. Der Makler war top vorbereitet. Immer wieder gerne."

“Meine Wohnung in Backnang wurde in nur 7 Wochen verkauft. Alles verlief sehr professionell und kompetent. Ein großes Dankeschön an Herrn Eiermann, der trotz seines jungen Alters durch Kompetenz und Fachwissen überzeugte.”

“Hier ist der Kunde König. Sehr freundliche, umfangreiche und intensive Beratung. Besonders hat mir gefallen, dass ich mich zu keiner Zeit zu einem Vertragsabschluss gedrängt fühlte.”

Voriger

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten Immobilienverkäufe zahlt der Käufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer Tätigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus
Villa / Bungalow
Betreutes Wohnen
Bauernhaus / Reiterhof
Bauplatz / Grundstück
Garage / Stellplatz

Gewerblich:

Büro
Praxis
Halle / Produktion / Lager
Einzelhandel
Gastronomie
Hotel / Pension
Gewerbegrundstück
Geschäftshaus
Pflegeheim
Sonstige Spezialimmobilie

Wohnung einfach verkaufen in Stuttgart

Wir informieren Sie unverbindlich.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Schnell

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360° Service

Persönlich

Professionell

Digital

Faktisch

Exklusiv

Was ist Ihre Wohnung wert?

Unsere gemeinsamen Schritte zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.

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Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung benötigt Wissen und Können.

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