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Wohnung einfach verkaufen
in Stuttgart

Professionelle Abwicklung.
Pers├Ânliche Betreuung.
F├╝r Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Sie m├Âchten eine Wohnung verkaufen und in Stuttgart dabei auf Nummer sicher gehen? Dann wenden Sie sich an die erfahrenen Experten von Continea. Mit umfassendem Know-how, Kreativit├Ąt und der Nutzung innovativer Technologien f├╝hren wir Ihr Immobiliengesch├Ąft zum gew├╝nschten Erfolg.

Wohnung verkaufen mit Continea in Stuttgart und profitieren:

Eine Wohnung zu verkaufen, ist in Stuttgart ein komplexes Unterfangen. Entsprechend umfangreich und detailliert sollte das Immobiliengesch├Ąft geplant werden, um eine erfolgreiche und schnelle Abwicklung zu gew├Ąhrleisten. Sie ben├Âtigen daf├╝r Unterst├╝tzung? Wir helfen Ihnen gerne.

M├Âchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder ziehen dies in Stuttgart in Erw├Ągung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie ausf├╝hrlich und unverbindlich. Denn nur so lernen wir Sie, Ihre individuellen W├╝nsche sowie Ihre Vorstellungen vom und Erwartungen an den Immobilienverkauf kennen. Indem wir wissen, mit wem wir es zu tun haben, k├Ânnen wir unsere Leistungen noch genauer ausw├Ąhlen und anpassen.

Unsere exzellente Kenntnis des ├Ârtlichen Marktes und unsere weitreichende Erfahrung sorgen daf├╝r, dass wir Ihre Wohnung zu optimalen Konditionen verkaufen k├Ânnen. Nachdem Sie uns Ihre W├╝nsche mitgeteilt haben, planen wir in Stuttgart alle relevanten Schritte bis ins kleinste Detail und ├╝bernehmen auf Wunsch auch die vollst├Ąndige Abwicklung.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langj├Ąhriger Erfahrung┬á finden wir den optimalen Angebotspreis f├╝r Ihre Wohnung.┬á

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine gro├če Interessentendatenbank f├╝r den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstm├Âglich zum gew├╝nschten Verkaufserfolg.

360┬░ Service

├ťber unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung an.┬á

Pers├Ânlich

Bei uns haben Sie immer einen pers├Ânlichen Ansprechpartner, der Sie ├╝bern den gesamten Prozess begleitet.┬á

Professionell

Mit unserer langj├Ąhrigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalit├Ąt der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten f├╝r digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir st├Ąndig Daten ├╝ber alle M├Ąrkte. Bei Bedarf pr├╝fen wir alle relevanten Unterlagen f├╝r den Immobilienverkauf f├╝r Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven K├Ąufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, ├╝ber mittlere Investoren bis hin zu gro├čen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihre Wohnung wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf einer Wohnung beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten k├Ânnen Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an pers├Ânlich und professionell beraten.

F├╝r eine ausf├╝hrliche Bewertung und ein vollst├Ąndiges Expos├ę ben├Âtigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss der Wohnung
  • Energieausweis
  • Wohnfl├Ąchenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ├╝ber Modernisierungen und Sanierungen
  • Wirtschaftspl├Ąne der WEG

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen pers├Ânlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen Immobilienm├Ąrkte immer f├╝r Sie im Auge. Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere pers├Ânliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so k├Ânnen wir die optimale Preisspanne f├╝r den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Wohnungstyp, Alter, Bauqualit├Ąt sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. F├╝r Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzusch├Ątzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenh├╝ter“ am Markt. Nachtr├Ągliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ├╝ber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihrer Wohnung. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten k├Ânnen Bu├čgelder in einer H├Âhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Expos├ę erh├Âht die Vermarktungschancen und sorgt daf├╝r, die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverh├Ąltnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekr├Ąftiger Text.

Folgende Informationen sollte das Expos├ę Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

  • Gr├Â├čen von Wohn- und Nutzfl├Ąche.
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen ÔÇ×LebenslaufÔÇť der Wohnung und des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: K├╝che, Bad, Art der Heizungsanlage, Fu├čbodenbel├Ąge, etc.
  • Zustand von Fenstern, T├╝ren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten)
  • Lage der Wohnung
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/Stellpl├Ątze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gem├Ą├č EnEV2014 ┬ž16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der ├ľffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir f├╝r Sie solvente Interessenten und f├╝hren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es die Wohnung vollst├Ąndig zu begehen, damit der Interessent sich ein m├Âglichst gutes Bild machen kann. Daf├╝r sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Falls die Wohnung aktuell vermietet ist, ├╝bernehmen wir auch gerne die Terminabstimmung mit Ihren Mietern.┬á

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen K├Ąufer geht es in die n├Ąchste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir f├╝hren f├╝r Sie die Verhandlung ├╝ber den Verkauf Ihrer Wohnung mit dem potenziellen neuen Eigent├╝mer und kl├Ąren alle Details f├╝r den Kaufvertrag.

F├╝r die Beurkundung des Verkaufes ist der Gang zum Notar unumg├Ąnglich. Wir bereiten Sie hierf├╝r gerne vor und begleiten Sie selbstverst├Ąndlich pers├Ânlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihre Wohnung ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem Erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Wohnung organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des K├Ąufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie ├╝berweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten h├Ąngen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom K├Ąufer erhalten haben.┬á

Gerne beraten wir Sie vorab ├╝ber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihrer Wohnung k├Ânnen Steuern anfallen. Diese werden dann f├Ąllig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihrer Wohnung weniger als zehn Jahre, die sogenannte┬á Spekulationsfrist, liegen. Nicht f├Ąllig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Ihr professio­neller Wohnungs­makler in Stuttgart

Als erfahrene Wohnungsmakler geh├Ârt es zu unseren t├Ąglichen Aufgaben, Wohnungen zu verkaufen ÔÇô sowohl in Stuttgart als auch der n├Ąheren Umgebung. Durch stetige Fort- und Weiterbildungen sind wir stets auf dem neuesten Stand und gew├Ąhrleisten Ihnen stets eine Betreuung auf h├Âchstem Niveau. Entscheiden auch Sie sich daf├╝r, Ihre Wohnung mit unseren Wohnungsmaklern zu verkaufen und sichern Sie sich in Stuttgart entscheidende Vorteile.

Neben der Beratung f├╝hren wir auch eine ausf├╝hrliche Immobilienbewertung durch. Dabei besichtigen wir die Wohnung, die Sie verkaufen m├Âchten, vor Ort in Stuttgart. So k├Ânnen wir das Objekt, seine Lage und die entsprechende Ausstattung einsch├Ątzen und eine zuverl├Ąssige Wertermittlung durchf├╝hren. Die Bewertung erfolgt nach standardisierten Verfahren und ber├╝cksichtigt alle wertrelevanten Faktoren wie beispielsweise Lage und Einrichtung.

Mietwohnung verkaufen in Stuttgart

Sie m├Âchten keine Wohnung, die Sie selbst bewohnt haben, sondern eine Mietwohnung verkaufen? Auch hierf├╝r sind wir Ihr Ansprechpartner in Stuttgart und beraten Sie umfassend. In allen F├Ąllen ist eine ausf├╝hrliche und professionelle Bewertung unverzichtbar, um den Angebotspreis f├╝r die Wohnung, die Sie verkaufen m├Âchten, in Stuttgart genau bestimmen zu k├Ânnen. Lassen Sie sich noch heute unverbindlich zu Ihren Wertvorteilen beraten. Wir werden Sie nicht entt├Ąuschen!

Eigentums­wohnung verkaufen in Stuttgart

Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung oder eine vermietete Wohnung verkaufen m├Âchten oder in Stuttgart zun├Ąchst einen Termin f├╝r eine unverbindliche Beratung ausmachen wollen: Wir sind f├╝r Sie da! Continea bietet Ihnen ein ganzheitliches und ausgereiftes Leistungskonzept, anhand dessen alle relevanten Punkte rund um das Thema Wohnung verkaufen in Stuttgart abgearbeitet werden k├Ânnen.

Dabei begleiten wir Sie auch bei der rechtlichen Abwicklung, insbesondere beim Notar. So kann nichts mehr schiefgehen!

Unsere Leistungen f├╝r Gesch├Ąfts- und Privatkunden:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung ben├Âtigt
Wissen und K├Ânnen.

Bei 75% der privaten Immobilienverk├Ąufe zahlt der K├Ąufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilien├Âkonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten.┬áHier erhalten Sie eine Aufstellung unserer T├Ątigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Doppelhaush├Ąlfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / Grundst├╝ck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • B├╝ro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • Gewerbegrundst├╝ck
  • Gesch├Ąftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
Wir sind Schwaben
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