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Wohnung sicher verkaufen in Sindelfingen

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
FĂĽr Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, benötigen Sie in Sindelfingen einen starken Partner, der sich auf dem örtlichen Markt gut auskennt und so einen hervorragenden Preis erzielen kann. Mit Continea haben Sie ihn gefunden!

Ihre Leistungs- und Service-Vorteile bei uns:

Eine Wohnung zu verkaufen ist in Sindelfingen ein Unterfangen, das je nach Art der Immobilie individuell geplant und konzeptioniert werden muss. Hierbei ist Continea Ihr erfahrener Partner. Wir kennen alle Besonderheiten, die es beim Wohnung verkaufen in Sindelfingen und Umgebung zu beachten gibt, und setzen auf ein ganzheitliches Leistungskonzept.

Es sieht vor, dass wir Sie von der ersten Beratung über die Wertermittlung bis zur finalen Abwicklung des Geschäfts begleiten und Ihnen umfassend zur Seite stehen. So haben Sie einen zentralen Ansprechpartner, der sich um sämtliche Anliegen rund um den Wohnungsverkauf kümmert – mehr Komfort geht nicht!

Bevor wir Ihre Wohnung verkaufen, führen wir mit allen Kunden aus Sindelfingen und Umgebung zunächst ein ausführliches Beratungsgespräch. Hier werden Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen thematisiert. Außerdem gehen wir auf die Möglichkeiten der praktischen Umsetzung ein und schauen uns die Immobilie auch vor Ort an.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjähriger Erfahrung  finden wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Wohnung. 

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine groĂźe Interessentendatenbank fĂĽr den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewĂĽnschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung an. 

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie übern den gesamten Prozess begleitet. 

Professionell

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalität der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten fĂĽr digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir ständig Daten über alle Märkte. Bei Bedarf prüfen wir alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf für Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven Käufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, über mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihre Wohnung wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf einer Wohnung beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss der Wohnung
  • Energieausweis
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ĂĽber Modernisierungen und Sanierungen
  • Wirtschaftspläne der WEG

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen Immobilienmärkte immer fĂĽr Sie im Auge. Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne fĂĽr den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Wohnungstyp, Alter, Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. FĂĽr Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „LadenhĂĽter“ am Markt. Nachträgliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ĂĽber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihrer Wohnung. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können BuĂźgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Exposé erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafür, die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverhältnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekräftiger Text.

Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

  • Größen von Wohn- und Nutzfläche.
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ der Wohnung und des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: KĂĽche, Bad, Art der Heizungsanlage, FuĂźbodenbeläge, etc.
  • Zustand von Fenstern, TĂĽren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ă„rzte, Einkaufsmöglichkeiten)
  • Lage der Wohnung
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/Stellplätze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemäß EnEV2014 §16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Ă–ffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir fĂĽr Sie solvente Interessenten und fĂĽhren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es die Wohnung vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Falls die Wohnung aktuell vermietet ist, übernehmen wir auch gerne die Terminabstimmung mit Ihren Mietern. 

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen Käufer geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir führen für Sie die Verhandlung über den Verkauf Ihrer Wohnung mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klären alle Details für den Kaufvertrag.

Für die Beurkundung des Verkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Wir bereiten Sie hierfür gerne vor und begleiten Sie selbstverständlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihre Wohnung ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem Erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Wohnung organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des Käufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hängen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten haben. 

Gerne beraten wir Sie vorab ĂĽber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihrer Wohnung können Steuern anfallen. Diese werden dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihrer Wohnung weniger als zehn Jahre, die sogenannte  Spekulationsfrist, liegen. Nicht fällig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Ihr Wohnungs­makler fĂĽr Sindelfingen

Nach der ersten Beratung gehen unsere Wohnungsmakler für Sindelfingen zum nächsten Schritt über. Denn wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, kommt es in Sindelfingen auch auf die richtige Konzeptionierung an. Wir legen fest, welche Schritte als Nächstes folgen und wie wir den Verkauf praktisch umsetzen wollen. Sind Sie mit dem Konzept einverstanden, setzen wir es um. Zudem muss die Wohnung, die Sie verkaufen, auch fachgerecht bewertet werden. Nur so erhalten wir einen realistischen Angebotspreis in Sindelfingen.

Mietwohnung verkaufen in Sindelfingen

Auch wenn Sie Ihre Mietwohnung verkaufen, führen wir eine fachgerechte Bewertung nach einschlägigen Standards in Sindelfingen durch. Geltende Gesetze und Verordnungen sehen einen einheitlichen Maßstab für die Bewertung von Immobilien aller Art vor, sodass am Ende ein zuverlässiger Wert steht, auf dessen Basis ein Angebotspreis festgelegt werden kann. Alle Faktoren, die den Wert der Wohnung, die Sie verkaufen wollen, in Sindelfingen beeinflussen können, werden in die Wertermittlung einbezogen.

Da auch die Vermarktung eine wichtige Rolle spielt, erstellen wir aussagekräftige Exposés und bieten Ihnen auf Wunsch auch die Möglichkeit, 360-Grad-Rundgänge inklusive Home Staging und Drohnenbilder zu organisieren. Haben wir einen geeigneten Interessenten gefunden, übernehmen wir die Besichtigung der Wohnung, die Sie verkaufen möchten, vor Ort in Sindelfingen.

Eigentums­wohnung verkaufen in Sindelfingen

Wenn Sie Ihre Wohnung respektive Eigentumswohnung erfolgreich verkaufen möchten, sind wir Ihr starker Partner nahe Sindelfingen. Egal, ob Sie Ihre selbst genutzte oder fremdvermietete Wohnung verkaufen möchten, in Sindelfingen kennen wir uns mit allen rechtlichen Vorgaben und den örtlichen Verhältnissen bestens aus. So ist sichergestellt, dass wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.

Erfahren Sie mehr ĂĽber uns oder unsere Leistungen auf unserer Website oder kontaktieren Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Unsere Leistungen für Geschäfts- und Privatkunden:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten Immobilienverkäufe zahlt der Käufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer Tätigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Doppelhaushälfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / GrundstĂĽck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • BĂĽro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • GewerbegrundstĂĽck
  • Geschäftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
Wir sind Schwaben
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