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Wohnung erfolgreich verkaufen in Ludwigsburg

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
FĂŒr Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Dann machen Sie in Ludwigsburg keine falschen Kompromisse und entscheiden Sie sich mit Continea fĂŒr einen starken und erfahrenen Partner. Wir bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand und stehen fĂŒr Diskretion und Expertise.

Ihre Service-Vorteile mit uns als Partner:

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, mĂŒssen Sie aus Ludwigsburg zahlreiche Aspekte beachten. Dazu gehören neben den bĂŒrokratischen Aufgaben auch die gesamte rechtliche Seite und die sichere Abwicklung des GeschĂ€fts. Denn das BGB schreibt in Deutschland vor, dass jedes ImmobiliengeschĂ€ft von einem Notar beglaubigt werden muss. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, fĂ€llt auch das in Ludwigsburg unter diese Vorgaben.

Da wir Sie und Ihre WĂŒnsche gut kennenlernen wollen, fĂŒhren wir ein ausfĂŒhrliches persönliches BeratungsgesprĂ€ch. In diesem erörtern wir bereits vor dem eigentlichen Auftrag, welche Vorstellungen Sie haben, wie Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten und wie wir dies in Ludwigsburg am besten in die Tat umsetzen. Optimalerweise besichtigen wir die Immobilie auch direkt vor Ort, um einen noch besseren Eindruck zu erhalten.

Ein großer Kreis potenzieller KĂ€ufer erleichtert uns dabei den Verkauf Ihrer Immobilie. Diesen analysieren wir selbstverstĂ€ndlich in enger Zusammenarbeit mit Ihnen. So haben Sie zu jedem Zeitpunkt die Möglichkeit, weitere WĂŒnsche zu Ă€ußern.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjĂ€hriger Erfahrung  finden wir den optimalen Angebotspreis fĂŒr Ihre Wohnung. 

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank fĂŒr den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewĂŒnschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung an. 

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie ĂŒbern den gesamten Prozess begleitet. 

Professionell

Mit unserer langjÀhrigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist ProfessionalitÀt der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten fĂŒr digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir stĂ€ndig Daten ĂŒber alle MĂ€rkte. Bei Bedarf prĂŒfen wir alle relevanten Unterlagen fĂŒr den Immobilienverkauf fĂŒr Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven KĂ€ufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, ĂŒber mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihre Wohnung wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf einer Wohnung beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

FĂŒr eine ausfĂŒhrliche Bewertung und ein vollstĂ€ndiges ExposĂ© benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss der Wohnung
  • Energieausweis
  • WohnflĂ€chenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ĂŒber Modernisierungen und Sanierungen
  • WirtschaftsplĂ€ne der WEG

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen ImmobilienmĂ€rkte immer fĂŒr Sie im Auge. Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne fĂŒr den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Wohnungstyp, Alter, BauqualitĂ€t sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. FĂŒr Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschĂ€tzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „LadenhĂŒter“ am Markt. NachtrĂ€gliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ĂŒber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihrer Wohnung. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes ExposĂ© erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafĂŒr, die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen LichtverhÀltnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekrÀftiger Text.

Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

  • GrĂ¶ĂŸen von Wohn- und NutzflĂ€che.
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ der Wohnung und des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: KĂŒche, Bad, Art der Heizungsanlage, FußbodenbelĂ€ge, etc.
  • Zustand von Fenstern, TĂŒren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
  • Lage der Wohnung
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/StellplĂ€tze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemĂ€ĂŸ EnEV2014 §16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir fĂŒr Sie solvente Interessenten und fĂŒhren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es die Wohnung vollstĂ€ndig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. DafĂŒr sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Falls die Wohnung aktuell vermietet ist, ĂŒbernehmen wir auch gerne die Terminabstimmung mit Ihren Mietern. 

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen KÀufer geht es in die nÀchste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir fĂŒhren fĂŒr Sie die Verhandlung ĂŒber den Verkauf Ihrer Wohnung mit dem potenziellen neuen EigentĂŒmer und klĂ€ren alle Details fĂŒr den Kaufvertrag.

FĂŒr die Beurkundung des Verkaufes ist der Gang zum Notar unumgĂ€nglich. Wir bereiten Sie hierfĂŒr gerne vor und begleiten Sie selbstverstĂ€ndlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihre Wohnung ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem Erfolg beglĂŒckwĂŒnschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit fĂŒr Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Wohnung organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des KĂ€ufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie ĂŒberweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hĂ€ngen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom KÀufer erhalten haben. 

Gerne beraten wir Sie vorab ĂŒber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihrer Wohnung können Steuern anfallen. Diese werden dann fÀllig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihrer Wohnung weniger als zehn Jahre, die sogenannte  Spekulationsfrist, liegen. Nicht fÀllig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Verkauf einer Mietwohnung in Ludwigsburg

Auch beim Verkauf einer Mietwohnung in Ludwigsburg ist die Bewertung der Immobilie wichtig. So ist sichergestellt, dass Sie Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen. Auf der anderen Seite möchte der KÀufer in Ludwigsburg aber auch nicht zu viel zahlen. Eine Bewertung der Wohnung, die Sie verkaufen möchten, ist daher das Mittel der Wahl, um in Ludwigsburg eine gute Verhandlungsgrundlage zu schaffen.

Wie Immobilien bewertet werden, hat der Gesetzgeber durch eine Vielzahl von Vorschriften geregelt. Nach diesen Vorgaben richten wir uns, um den Wert Ihrer Wohnung, die Sie verkaufen und in Ludwigsburg entsprechend bewerten lassen möchten, möglichst prĂ€zise bestimmen zu können. Bestimmte Faktoren, etwa Ausstattung und Lage, fließen hier natĂŒrlich in die Wertermittlung ein.

Übrigens: Beim Thema Wohnung verkaufen in Ludwigsburg kĂŒmmern wir uns auch um die Abwicklung selbst. Wir fĂŒhren also VerkaufsgesprĂ€che, erstellen ExposĂ©s und zeigen Interessenten die Immobilie vor Ort. So können Sie sich entspannt zurĂŒcklehnen.

Ihr Wohnungs­makler fĂŒr Ludwigsburg

Als Wohnungsmakler fĂŒr Ludwigsburg wissen wir, wie wichtig ein diskreter Verkauf besonders bei hochpreisigen Immobilien ist. Je nach Art der Beauftragung versuchen wir daher, Ihre Wohnung direkt an einen potenziellen Interessenten zu vermitteln und so „still“ zu verkaufen. So bekommen möglichst wenig andere Personen mit, dass Sie Ihre Immobilie in Ludwigsburg verĂ€ußert haben oder diesen Schritt planen.

Unsere umfassende Erfahrung beim Thema Wohnung verkaufen in Ludwigsburg macht sich hier bezahlt. Denn unser großes Netzwerk ermöglicht es uns, fĂŒr nahezu jede Art Immobilie einen passenden KĂ€ufer zu finden.

Eigentums­wohnung verkaufen in Ludwigsburg

Egal, ob Sie Ihre selbst genutzte oder fremdvermietete Eigentumswohnung verkaufen möchten und in Ludwigsburg dafĂŒr noch den richtigen Ansprechpartner suchen: Mit Continea haben Sie ihn gefunden! Wir unterstĂŒtzen Sie wĂ€hrend des gesamten Verkaufs und bieten Ihnen dabei ein ganzheitliches, auf Ihre BedĂŒrfnisse zugeschnittenes Leistungskonzept zum Wohnung verkaufen in Ludwigsburg an.

Erfahren Sie mehr ĂŒber uns oder unsere Leistungen auf unserer Website oder kontaktieren sie uns via Telefon oder E-Mail.

Unsere Leistungen fĂŒr GeschĂ€fts- und Privatkunden:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten ImmobilienverkÀufe zahlt der KÀufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer TÀtigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • DoppelhaushĂ€lfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / GrundstĂŒck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • BĂŒro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • GewerbegrundstĂŒck
  • GeschĂ€ftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
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