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Wohnung unkompliziert verkaufen in Esslingen

Professionelle Abwicklung.
Pers├Ânliche Betreuung.
F├╝r Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Sie m├Âchten Ihre Wohnungen verkaufen und suchen im Raum Esslingen den geeigneten Partner f├╝r dieses Vorhaben? Wir wissen, auf welche rechtlichen Vorgaben es besonders zu achten gilt und welche ├Ârtlichen Umst├Ąnde mit einbezogen werden sollten. So f├╝hren wir Ihr Immobiliengesch├Ąft zum Erfolg.

Ihre Vorteile im kurzen ├ťberblick:

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, gilt es, alle Faktoren, die den Wert in Esslingen beeinflussen k├Ânnten, umfassend zur ber├╝cksichtigen. Bei Continea stehen Sie als Kunde stets im Mittelpunkt. Unsere Arbeit und die einzelnen Schritte richten wir daher immer an Ihren individuellen W├╝nschen aus. Nur so ist sichergestellt, dass beim Wohnung verkaufen in Esslingen keine Probleme auftreten.

Zu Beginn unserer Zusammenarbeit laden wir Sie daher zu einem umfassenden Beratungsgespr├Ąch ein. Hier schauen wir uns an, welche W├╝nsche Sie konkret haben und wie wir diese am besten in der Praxis umsetzen k├Ânnen. Indem wir ein gemeinsames Konzept erarbeiten, um Ihre Wohnung zu verkaufen, und dabei stets flexibel bleiben, k├Ânnen wir alle Vorstellungen Ihrerseits in Esslingen einflie├čen lassen.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langj├Ąhriger Erfahrung┬á finden wir den optimalen Angebotspreis f├╝r Ihre Wohnung.┬á

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine gro├če Interessentendatenbank f├╝r den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstm├Âglich zum gew├╝nschten Verkaufserfolg.

360┬░ Service

├ťber unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung an.┬á

Pers├Ânlich

Bei uns haben Sie immer einen pers├Ânlichen Ansprechpartner, der Sie ├╝bern den gesamten Prozess begleitet.┬á

Professionell

Mit unserer langj├Ąhrigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalit├Ąt der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten f├╝r digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir st├Ąndig Daten ├╝ber alle M├Ąrkte. Bei Bedarf pr├╝fen wir alle relevanten Unterlagen f├╝r den Immobilienverkauf f├╝r Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven K├Ąufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, ├╝ber mittlere Investoren bis hin zu gro├čen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihre Wohnung wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Wohnungsverkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf einer Wohnung beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten k├Ânnen Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an pers├Ânlich und professionell beraten.

F├╝r eine ausf├╝hrliche Bewertung und ein vollst├Ąndiges Expos├ę ben├Âtigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss der Wohnung
  • Energieausweis
  • Wohnfl├Ąchenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ├╝ber Modernisierungen und Sanierungen
  • Wirtschaftspl├Ąne der WEG

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen pers├Ânlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen Immobilienm├Ąrkte immer f├╝r Sie im Auge. Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere pers├Ânliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so k├Ânnen wir die optimale Preisspanne f├╝r den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Wohnungstyp, Alter, Bauqualit├Ąt sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. F├╝r Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzusch├Ątzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenh├╝ter“ am Markt. Nachtr├Ągliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ├╝ber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihrer Wohnung. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten k├Ânnen Bu├čgelder in einer H├Âhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Expos├ę erh├Âht die Vermarktungschancen und sorgt daf├╝r, die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverh├Ąltnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekr├Ąftiger Text.

Folgende Informationen sollte das Expos├ę Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

  • Gr├Â├čen von Wohn- und Nutzfl├Ąche.
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen ÔÇ×LebenslaufÔÇť der Wohnung und des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: K├╝che, Bad, Art der Heizungsanlage, Fu├čbodenbel├Ąge, etc.
  • Zustand von Fenstern, T├╝ren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten)
  • Lage der Wohnung
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/Stellpl├Ątze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gem├Ą├č EnEV2014 ┬ž16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der ├ľffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir f├╝r Sie solvente Interessenten und f├╝hren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es die Wohnung vollst├Ąndig zu begehen, damit der Interessent sich ein m├Âglichst gutes Bild machen kann. Daf├╝r sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Falls die Wohnung aktuell vermietet ist, ├╝bernehmen wir auch gerne die Terminabstimmung mit Ihren Mietern.┬á

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen K├Ąufer geht es in die n├Ąchste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir f├╝hren f├╝r Sie die Verhandlung ├╝ber den Verkauf Ihrer Wohnung mit dem potenziellen neuen Eigent├╝mer und kl├Ąren alle Details f├╝r den Kaufvertrag.

F├╝r die Beurkundung des Verkaufes ist der Gang zum Notar unumg├Ąnglich. Wir bereiten Sie hierf├╝r gerne vor und begleiten Sie selbstverst├Ąndlich pers├Ânlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihre Wohnung ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem Erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Wohnung organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des K├Ąufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie ├╝berweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten h├Ąngen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom K├Ąufer erhalten haben.┬á

Gerne beraten wir Sie vorab ├╝ber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihrer Wohnung k├Ânnen Steuern anfallen. Diese werden dann f├Ąllig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihrer Wohnung weniger als zehn Jahre, die sogenannte┬á Spekulationsfrist, liegen. Nicht f├Ąllig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Wohnung verkaufen mit Makler f├╝r Esslingen

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen m├Âchten, sind unsere Makler bei Esslingen Ihr kompetenter Ansprechpartner. Die wohl wichtigste Grundlage hierbei ist eine fach- und sachgerecht geplante und ausgef├╝hrte Wertermittlung, denn nur so lassen sich die aktuellen Marktverh├Ąltnisse in den Angebotspreis einbeziehen. Au├čerdem kennen wir uns optimal mit den regionalen Marktverh├Ąltnissen aus.

Bei der Immobilienbewertung m├╝ssen alle Faktoren, die den Wert der Wohnung, die Sie verkaufen, beeinflussen, in Esslingen erfasst werden. Dazu geh├Âren unter anderem Ausstattung und Lage. So ist sichergestellt, dass Sie f├╝r den Verkauf eine gute und realistische Verhandlungsgrundlage haben, damit Sie Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen. Im Raum Esslingen sind wir Ihr qualifizierter Ansprechpartner daf├╝r.

Mietwohnung sicher verkaufen in Esslingen

Wenn Sie eine Wohnung oder Mietwohnung verkaufen, brauchen Sie einen erfahrenen Partner aus dem Raum Esslingen, der wei├č, auf welche Punkte es besonders ankommt. Neben der Bewertung unterst├╝tzen wir Sie auch bei der eigentlichen Abwicklung des Gesch├Ąfts. Dazu geh├Âren die Erstellung von Expos├ęs, die Suche nach und Beratung von Interessenten sowie die Schaltung von Anzeigen.

Die Beurkundung durch einen Notar ist bei Immobiliengesch├Ąften in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Auch hier k├Ânnen gerne und schnell Fehler passieren. Damit es gar nicht erst so weit kommt, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, bereiten wir den Vertrag vor und begleiten Sie auch bei seinem Abschluss in Esslingen.

├ťbrigens: Pr├╝fen Sie, welche Vorteile eine Vermietung h├Ątte. Auch hier unterst├╝tzen wir Sie gerne mit dem Entwurf eines passenden Konzepts f├╝r Ihr passives Einkommen.

Eigentums­wohnung verkaufen in Esslingen

Erfahren Sie jetzt mehr dar├╝ber, wie wir Ihre Wohnung respektive Eigentumswohnung erfolgreich verkaufen, welche Voraussetzungen beachtet werden m├╝ssen und welche Leistungen die Continea f├╝r Sie in Esslingen erbringt. Weitere Informationen ├╝ber uns finden Sie dar├╝ber hinaus auf unserer Website ÔÇô schauen Sie einfach vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt ├╝ber Telefon oder E-Mail.

Unsere vielseitigen Leistungen f├╝r Sie:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung ben├Âtigt
Wissen und K├Ânnen.

Bei 75% der privaten Immobilienverk├Ąufe zahlt der K├Ąufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilien├Âkonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten.┬áHier erhalten Sie eine Aufstellung unserer T├Ątigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Doppelhaush├Ąlfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / Grundst├╝ck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • B├╝ro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • Gewerbegrundst├╝ck
  • Gesch├Ąftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
Wir sind Schwaben
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