Haus einfach verkaufen in Sindelfingen

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
Für Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.

Immobilien sind Emotionen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Sindelfingen und Umgebung brauchen Sie einen erfahrenen Ansprechpartner, der Ihnen alle Leistungen auf höchstem Niveau und bestenfalls aus einer Hand bieten kann. Entscheiden Sie sich noch heute für Continea und erfahren Sie mehr!

Ihre Vorteile mit uns im Überblick:

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und dafür einen Makler im Raum Sindelfingen zur Unterstützung heranziehen, sind Sie stets auf der sicheren Seite. Jedes Geschäft muss von langer Hand geplant werden, damit auf der einen Seite keine rechtlichen und auf der anderen Seite keine Fehler bei der Wertermittlung passieren. Denn beides kann beim Haus verkaufen in Sindelfingen unter Umständen teure Folgen haben. Daher beraten wir Sie ausführlich und führen Sie sicher durch den gesamten Prozess.

In einem ersten Gespräch hören wir uns Ihre Vorstellungen und Wünsche an und besichtigen das Haus, das Sie verkaufen möchten, nach Möglichkeit auch persönlich in Sindelfingen. So können wir uns direkt einen noch besseren ersten Eindruck von Ihrem Vorhaben verschaffen.

Dabei beraten wir sowohl Geschäfts- als auch Privatkunden beim Verkauf ihrer Immobilie. Durch unser ganzheitliches Leistungskonzept können wir Ihnen alle Dienstleistungen, die notwendig und/oder sinnvoll sind, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, im Raum Sindelfingen aus einer Hand anbieten.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjähriger Erfahrung finden wir den optimalen Angebotspreis für Ihr Haus.

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank für den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewünschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses an.

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie übern den gesamten Prozess begleitet.

Professionell

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalität der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten für digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir ständig Daten über alle Märkte. Bei Bedarf prüfen wir alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf für Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven Käufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, über mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihr Haus wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Haus-Verkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.

Ich möchte mein Haus verkaufen
was sind meine ersten Schritte?

Der Verkauf eines Hauses beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

Welche Unterlagen muss ich den Verkauf meines Hauses bereit stellen?

Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

Grundriss des Hauses/Bebauungsplan
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Aufstellung über Modernisierungen und Sanierungen

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wie viel ist mein Haus wert?

Wir behalten die aktuellen Immobilienmärkte immer für Sie im Auge.

Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne für den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Haustyp, Alter, Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden.

Für Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenhüter“ am Markt. Nachträgliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Wie alt darf mein Energieausweis sein?

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten über die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihres Hauses. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Welche Informationen befinden sich in einem Exposé?

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Exposé erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafür, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverhältnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekräftiger Text. Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

Größen von Wohn- und Nutzfläche sowie des Grundstücks
Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
Ausstattung: Küche, Bad, Art der Heizungsanlage, Fußbodenbeläge, etc.
Zustand von Fenstern, Türen, Vor-/ Winter-Garten, etc.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
Lage des Hauses
Anzahl der Zimmer
Kontaktdaten und Erreichbarkeit
Anzahl der Garagen/Stellplätze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
Angebotspreis und laufende Betriebskosten
Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemäß EnEV2014 §16a

Die Vorauswahl von Interessenten und Besichtigung Ihres Hauses

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir für Sie solvente Interessenten und führen Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es das Haus vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen Käufer geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Die Verhandlung mit Käufer und Ausarbeitung des Kaufvertrages für den Notar

Wir führen für Sie die Verhandlung über den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klären alle Details für den Kaufvertrag.

Für die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Wir bereiten Sie hierfür gerne vor und begleiten Sie selbstverständlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft.

Zu diesem erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen.

Grundbucheintrag, Notarrechnung und Maklerprovision

Nach erfolgreichem Verkauf Ihres Hauses organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des Käufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hängen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten haben.

Gerne beraten wir Sie vorab über alle anfallenden Kosten.

Wann muss ich für den Hausverkauf Steuern bezahlen?

Beim Verkauf Ihres Hauses können Steuern anfallen. Diese werden dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre, die sogenannte Spekulationsfrist, liegen. Nicht fällig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Teilverkauf Ihres Hauses in Sindelfingen

Mit Continea an Ihrer Seite realisieren Sie auch einen Teilverkauf, wenn Sie beispielsweise nicht das vollständige Haus verkaufen können oder möchten. Dies kann für Sie in Sindelfingen zwar sinnvoll und vielversprechend sein, ist aber auch mit etwas mehr Aufwand verbunden. Da schnell unüberlegte Fehler unterlaufen, beraten wir Sie auch hierbei umfassend.

Grundsätzlich ist eine fachgerechte Immobilienbewertung unverzichtbar, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Sie dient als Grundlage für die Berechnung eines angemessenen Angebotspreises in Sindelfingen und muss daher möglichst alle Faktoren, die Einfluss auf den Wert des Gebäudes oder des Grund und Bodens haben, berücksichtigen. Dazu gehören unter anderem Lage und Ausstattung – so erzielen Sie beim Haus verkaufen in Sindelfingen einen optimalen Erlös.

Anschließend steht die Suche nach einem passenden Käufer an, wobei wir unsere Interessenten entweder diskret innerhalb unseres ausgewählten Netzwerkes oder öffentlich auf entsprechenden Plattformen finden – je nachdem ob Sie Ihr Haus öffentlich vermarkten oder still verkaufen möchten.

Übrigens: Wir machen keinen Unterschied zwischen geschäftlichen und privaten Immobilien in Sindelfingen. Mit uns können Sie also auch Ihr Betriebsgebäude zu hervorragenden Konditionen verkaufen.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Sindelfingen

Auch wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, sind Sie bei Continea nahe Sindelfingen richtig. Erfahren Sie am besten noch heute mehr über unsere vielseitigen und passgenauen Leistungen rund ums Thema Haus verkaufen in Sindelfingen. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Website oder per Telefon oder E-Mail. Das Team von Continea freut sich auf Sie!

Unsere Leistungen im kurzen Überblick:

Fachgerechte Immobilienbewertung im süddeutschen Raum
Übernahme der gesamten Abwicklung beim Hausverkauf
Erstellung von Exposés und Inseraten oder diskreter Verkauf
Vermarktung: Home Staging, 360-Grad-Rundgänge und Drohnenbilder
Unterstützung beim Kaufvertrag und Begleitung zum Notartermin
Individuelle Zusatzleistungen immer auf Anfrage möglich

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

“Wir waren sehr positiv überrascht von der professionellen und schnellen Kommunikation. Termine war oft auch kurzfristig möglich. Der Makler war top vorbereitet. Immer wieder gerne."

“Meine Wohnung in Backnang wurde in nur 7 Wochen verkauft. Alles verlief sehr professionell und kompetent. Ein großes Dankeschön an Herrn Eiermann, der trotz seines jungen Alters durch Kompetenz und Fachwissen überzeugte.”

“Hier ist der Kunde König. Sehr freundliche, umfangreiche und intensive Beratung. Besonders hat mir gefallen, dass ich mich zu keiner Zeit zu einem Vertragsabschluss gedrängt fühlte.”

Voriger

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten Immobilienverkäufe zahlt der Käufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer Tätigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus
Villa / Bungalow
Betreutes Wohnen
Bauernhaus / Reiterhof
Bauplatz / Grundstück
Garage / Stellplatz

Gewerblich:

Büro
Praxis
Halle / Produktion / Lager
Einzelhandel
Gastronomie
Hotel / Pension
Gewerbegrundstück
Geschäftshaus
Pflegeheim
Sonstige Spezialimmobilie

Haus einfach verkaufen in Sindelfingen