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Haus sicher verkaufen in Esslingen

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
FĂŒr Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, mĂŒssen in Esslingen zahlreiche Vorschriften und die individuellen Gegebenheiten beachtet werden. Mit Continea entscheiden Sie sich fĂŒr einen Partner, der sich mit beiden Punkten bestens auskennt. Jetzt mehr erfahren!

Ihre Service- und Leistungsvorteile:

Ein Haus zu verkaufen, ist ein Unterfangen, was auf den ersten Blick einfacher klingt, als es in der Praxis in Esslingen tatsĂ€chlich ist. TatsĂ€chlich gibt es hier verschiedenste Punkte zu beachten. Bevor wir Ihr Haus verkaufen, fĂŒhren wir mit Ihnen aus Esslingen und Umgebung ein persönliches BeratungsgesprĂ€ch, in dem wir uns Ihren WĂŒnschen annehmen. Sofern möglich, schauen wir uns das Haus, das Sie verkaufen möchten, auch direkt vor Ort in Esslingen an.

In diesem ersten GesprĂ€ch schildern Sie uns, wie Sie sich den Hausverkauf konkret vorstellen. Im Anschluss zeigen wir Ihnen, welche Möglichkeiten es in der Praxis gibt und wie Sie Continea bei der Umsetzung passgenau unterstĂŒtzen kann. Auf dieser Basis entwerfen wir ein Konzept, um Ihr Haus erfolgreich und schnell zu verkaufen. Dieses reicht von der ersten Beratung bis zum finalen Verkauf in Esslingen.

Dabei gilt: Wir setzen auf ein ganzheitliches Leistungskonzept. Dieses sieht vor, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand erhalten und sich nicht um die Beauftragung weiterer Dienstleister kĂŒmmern mĂŒssen. Damit ist sichergestellt, dass wir effizient und ideal aufeinander abgestimmt arbeiten, wenn wir Ihr Haus verkaufen. Außerdem erhalten Sie in Esslingen grundsĂ€tzlich einen verbindlichen Kostenvoranschlag.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjĂ€hriger Erfahrung  finden wir den optimalen Angebotspreis fĂŒr Ihr Haus. 

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank fĂŒr den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewĂŒnschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses an. 

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie ĂŒbern den gesamten Prozess begleitet. 

Professionell

Mit unserer langjÀhrigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist ProfessionalitÀt der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten fĂŒr digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir stĂ€ndig Daten ĂŒber alle MĂ€rkte. Bei Bedarf prĂŒfen wir alle relevanten Unterlagen fĂŒr den Immobilienverkauf fĂŒr Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven KĂ€ufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, ĂŒber mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihr Haus wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Haus-Verkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf eines Hauses beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

FĂŒr eine ausfĂŒhrliche Bewertung und ein vollstĂ€ndiges ExposĂ© benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss des Hauses/Bebauungsplan
  • Energieausweis
  • WohnflĂ€chenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ĂŒber Modernisierungen und Sanierungen

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen ImmobilienmĂ€rkte immer fĂŒr Sie im Auge.

Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne fĂŒr den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Haustyp, Alter, BauqualitĂ€t sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden.

FĂŒr Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschĂ€tzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „LadenhĂŒter“ am Markt. NachtrĂ€gliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ĂŒber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihres Hauses. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes ExposĂ© erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafĂŒr, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen LichtverhĂ€ltnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekrĂ€ftiger Text. Folgende Informationen sollte das ExposĂ© Ihres Hauses unter anderem beinhalten:
  • GrĂ¶ĂŸen von Wohn- und NutzflĂ€che sowie des GrundstĂŒcks
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: KĂŒche, Bad, Art der Heizungsanlage, FußbodenbelĂ€ge, etc.
  • Zustand von Fenstern, TĂŒren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
  • Lage des Hauses
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/StellplĂ€tze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemĂ€ĂŸ EnEV2014 §16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir fĂŒr Sie solvente Interessenten und fĂŒhren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es das Haus vollstĂ€ndig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. DafĂŒr sollte ausreichend Zeit eingeplant werden.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen KÀufer geht es in die nÀchste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir fĂŒhren fĂŒr Sie die Verhandlung ĂŒber den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen EigentĂŒmer und klĂ€ren alle Details fĂŒr den Kaufvertrag.

FĂŒr die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumgĂ€nglich. Wir bereiten Sie hierfĂŒr gerne vor und begleiten Sie selbstverstĂ€ndlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem erfolg beglĂŒckwĂŒnschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit fĂŒr Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihres Hauses organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des KĂ€ufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie ĂŒberweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hĂ€ngen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom KÀufer erhalten haben. 

Gerne beraten wir Sie vorab ĂŒber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihres Hauses können Steuern anfallen. Diese werden dann fÀllig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre, die sogenannte  Spekulationsfrist, liegen. Nicht fÀllig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Mehrfami­lien­haus: Wohnungen einzeln verkaufen in Esslingen

Bei einem Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen einzeln zu verkaufen, kann sich in Esslingen alleine aufgrund guter Renditeaussichten lohnen. Allerdings kommt es dabei auf einige weitere Punkte an, die es nicht zu beachten gibt, wenn Sie ein komplettes Haus verkaufen. Dazu gehört in erster Linie, dass das Objekt, in dem sich die Wohnung in Esslingen befindet, bei der Bewertung mitberĂŒcksichtigt werden muss.

Die Bewertung spielt beim Haus verkaufen in Esslingen generell eine entscheidende Rolle. Auf ihrer Basis legen wir den Angebotspreis, zu dem wir Ihre Immobilie anschließend inserieren und vorstellen, fest. Bei unserer fachgerechten Wertermittlung lassen wir alle Faktoren wie Ausstattung, Lage und Außenanlagen mit einfließen. So ist sichergestellt, dass Sie einen realistischen Preis verlangen können.

Übrigens: FĂŒr uns spielt es keine Rolle, ob Sie ein geschĂ€ftlich oder privat genutztes Haus verkaufen bzw. in Esslingen bewerten lassen möchten. Gerne nimmt sich das erfahrene Team von Continea auch Ihrem Großprojekt an.

Immobilien-Teilverkauf in Esslingen mit Continea

Auch bei einem Immobilien-Teilverkauf in Esslingen stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Die Leistungen von Continea gehen auch hier weit ĂŒber eine reine Beratung hinaus und umfassen vielmehr alle Schritte, die notwendig sind, wenn Sie Ihr Haus oder einen Teil davon verkaufen. Wir erstellen fĂŒr Sie ExposĂ©s, treten mit Interessenten aus Esslingen in Kontakt und fĂŒhren die Verkaufsverhandlungen.

Sie möchten mehr ĂŒber uns und unsere Leistungen beim Haus verkaufen in Esslingen und Umgebung erfahren? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren ersten persönlichen Termin via Telefon oder E-Mail. Es lohnt sich auch fĂŒr Sie!

Die Leistungen von Continea im Überblick:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten ImmobilienverkÀufe zahlt der KÀufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer TÀtigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • DoppelhaushĂ€lfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / GrundstĂŒck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • BĂŒro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • GewerbegrundstĂŒck
  • GeschĂ€ftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
Wir sind Schwaben
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