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Haus sicher verkaufen in Esslingen

Professionelle Abwicklung.
Pers├Ânliche Betreuung.
F├╝r Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.
Immobilien sind Emotionen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, m├╝ssen in Esslingen zahlreiche Vorschriften und die individuellen Gegebenheiten beachtet werden. Mit Continea entscheiden Sie sich f├╝r einen Partner, der sich mit beiden Punkten bestens auskennt. Jetzt mehr erfahren!

Ihre Service- und Leistungsvorteile:

Ein Haus zu verkaufen, ist ein Unterfangen, was auf den ersten Blick einfacher klingt, als es in der Praxis in Esslingen tats├Ąchlich ist. Tats├Ąchlich gibt es hier verschiedenste Punkte zu beachten. Bevor wir Ihr Haus verkaufen, f├╝hren wir mit Ihnen aus Esslingen und Umgebung ein pers├Ânliches Beratungsgespr├Ąch, in dem wir uns Ihren W├╝nschen annehmen. Sofern m├Âglich, schauen wir uns das Haus, das Sie verkaufen m├Âchten, auch direkt vor Ort in Esslingen an.

In diesem ersten Gespr├Ąch schildern Sie uns, wie Sie sich den Hausverkauf konkret vorstellen. Im Anschluss zeigen wir Ihnen, welche M├Âglichkeiten es in der Praxis gibt und wie Sie Continea bei der Umsetzung passgenau unterst├╝tzen kann. Auf dieser Basis entwerfen wir ein Konzept, um Ihr Haus erfolgreich und schnell zu verkaufen. Dieses reicht von der ersten Beratung bis zum finalen Verkauf in Esslingen.

Dabei gilt: Wir setzen auf ein ganzheitliches Leistungskonzept. Dieses sieht vor, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand erhalten und sich nicht um die Beauftragung weiterer Dienstleister k├╝mmern m├╝ssen. Damit ist sichergestellt, dass wir effizient und ideal aufeinander abgestimmt arbeiten, wenn wir Ihr Haus verkaufen. Au├čerdem erhalten Sie in Esslingen grunds├Ątzlich einen verbindlichen Kostenvoranschlag.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langj├Ąhriger Erfahrung┬á finden wir den optimalen Angebotspreis f├╝r Ihr Haus.┬á

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine gro├če Interessentendatenbank f├╝r den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstm├Âglich zum gew├╝nschten Verkaufserfolg.

360┬░ Service

├ťber unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses an.┬á

Pers├Ânlich

Bei uns haben Sie immer einen pers├Ânlichen Ansprechpartner, der Sie ├╝bern den gesamten Prozess begleitet.┬á

Professionell

Mit unserer langj├Ąhrigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalit├Ąt der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten f├╝r digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir st├Ąndig Daten ├╝ber alle M├Ąrkte. Bei Bedarf pr├╝fen wir alle relevanten Unterlagen f├╝r den Immobilienverkauf f├╝r Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven K├Ąufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, ├╝ber mittlere Investoren bis hin zu gro├čen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihr Haus wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Haus-Verkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.
Der Verkauf eines Hauses beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten k├Ânnen Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an pers├Ânlich und professionell beraten.

F├╝r eine ausf├╝hrliche Bewertung und ein vollst├Ąndiges Expos├ę ben├Âtigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

  • Grundriss des Hauses/Bebauungsplan
  • Energieausweis
  • Wohnfl├Ąchenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Aufstellung ├╝ber Modernisierungen und Sanierungen

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen pers├Ânlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wir behalten die aktuellen Immobilienm├Ąrkte immer f├╝r Sie im Auge.

Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere pers├Ânliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so k├Ânnen wir die optimale Preisspanne f├╝r den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Haustyp, Alter, Bauqualit├Ąt sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden.

F├╝r Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzusch├Ątzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenh├╝ter“ am Markt. Nachtr├Ągliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten ├╝ber die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihres Hauses. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten k├Ânnen Bu├čgelder in einer H├Âhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Expos├ę erh├Âht die Vermarktungschancen und sorgt daf├╝r, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverh├Ąltnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekr├Ąftiger Text. Folgende Informationen sollte das Expos├ę Ihres Hauses unter anderem beinhalten:
  • Gr├Â├čen von Wohn- und Nutzfl├Ąche sowie des Grundst├╝cks
  • Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen ÔÇ×LebenslaufÔÇť des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
  • Ausstattung: K├╝che, Bad, Art der Heizungsanlage, Fu├čbodenbel├Ąge, etc.
  • Zustand von Fenstern, T├╝ren, Vor-/ Winter-Garten, etc.
  • Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten)
  • Lage des Hauses
  • Anzahl der Zimmer
  • Kontaktdaten und Erreichbarkeit
  • Anzahl der Garagen/Stellpl├Ątze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
  • Angebotspreis und laufende Betriebskosten
  • Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gem├Ą├č EnEV2014 ┬ž16a

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der ├ľffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir f├╝r Sie solvente Interessenten und f├╝hren Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es das Haus vollst├Ąndig zu begehen, damit der Interessent sich ein m├Âglichst gutes Bild machen kann. Daf├╝r sollte ausreichend Zeit eingeplant werden.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen K├Ąufer geht es in die n├Ąchste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Wir f├╝hren f├╝r Sie die Verhandlung ├╝ber den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen Eigent├╝mer und kl├Ąren alle Details f├╝r den Kaufvertrag.

F├╝r die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumg├Ąnglich. Wir bereiten Sie hierf├╝r gerne vor und begleiten Sie selbstverst├Ąndlich pers├Ânlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft. 

Zu diesem erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen. 

Nach erfolgreichem Verkauf Ihres Hauses organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des K├Ąufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie ├╝berweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten h├Ąngen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom K├Ąufer erhalten haben.┬á

Gerne beraten wir Sie vorab ├╝ber alle anfallenden Kosten.

Beim Verkauf Ihres Hauses k├Ânnen Steuern anfallen. Diese werden dann f├Ąllig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre, die sogenannte┬á Spekulationsfrist, liegen. Nicht f├Ąllig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Mehrfami­lien­haus: Wohnungen einzeln verkaufen in Esslingen

Bei einem Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen einzeln zu verkaufen, kann sich in Esslingen alleine aufgrund guter Renditeaussichten lohnen. Allerdings kommt es dabei auf einige weitere Punkte an, die es nicht zu beachten gibt, wenn Sie ein komplettes Haus verkaufen. Dazu geh├Ârt in erster Linie, dass das Objekt, in dem sich die Wohnung in Esslingen befindet, bei der Bewertung mitber├╝cksichtigt werden muss.

Die Bewertung spielt beim Haus verkaufen in Esslingen generell eine entscheidende Rolle. Auf ihrer Basis legen wir den Angebotspreis, zu dem wir Ihre Immobilie anschlie├čend inserieren und vorstellen, fest. Bei unserer fachgerechten Wertermittlung lassen wir alle Faktoren wie Ausstattung, Lage und Au├čenanlagen mit einflie├čen. So ist sichergestellt, dass Sie einen realistischen Preis verlangen k├Ânnen.

├ťbrigens: F├╝r uns spielt es keine Rolle, ob Sie ein gesch├Ąftlich oder privat genutztes Haus verkaufen bzw. in Esslingen bewerten lassen m├Âchten. Gerne nimmt sich das erfahrene Team von Continea auch Ihrem Gro├čprojekt an.

Immobilien-Teilverkauf in Esslingen mit Continea

Auch bei einem Immobilien-Teilverkauf in Esslingen stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Die Leistungen von Continea gehen auch hier weit ├╝ber eine reine Beratung hinaus und umfassen vielmehr alle Schritte, die notwendig sind, wenn Sie Ihr Haus oder einen Teil davon verkaufen. Wir erstellen f├╝r Sie Expos├ęs, treten mit Interessenten aus Esslingen in Kontakt und f├╝hren die Verkaufsverhandlungen.

Sie m├Âchten mehr ├╝ber uns und unsere Leistungen beim Haus verkaufen in Esslingen und Umgebung erfahren? Z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren ersten pers├Ânlichen Termin via Telefon oder E-Mail. Es lohnt sich auch f├╝r Sie!

Die Leistungen von Continea im ├ťberblick:

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

Gute Vermarktung ben├Âtigt
Wissen und K├Ânnen.

Bei 75% der privaten Immobilienverk├Ąufe zahlt der K├Ąufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilien├Âkonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten.┬áHier erhalten Sie eine Aufstellung unserer T├Ątigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Doppelhaush├Ąlfte
  • Mehrfamilienhaus
  • Villa / Bungalow
  • Betreutes Wohnen
  • Bauernhaus / Reiterhof
  • Bauplatz / Grundst├╝ck
  • Garage / Stellplatz

Gewerblich:

  • B├╝ro
  • Praxis
  • Halle / Produktion / Lager
  • Einzelhandel
  • Gastronomie
  • Hotel / Pension
  • Gewerbegrundst├╝ck
  • Gesch├Ąftshaus
  • Pflegeheim
  • Sonstige Spezialimmobilie
Wir sind Schwaben
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