Haus sicher verkaufen in Böblingen

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
Für Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.

Immobilien sind Emotionen.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen, in Böblingen oder der Umgebung? Entscheiden Sie sich für die Unterstützung durch Continea – einem Team aus erfahrenen Immobilienmaklern. Wir verhelfen Ihnen mit Erfahrung und Expertise zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft.

Ihre Service-Vorteile mit Continea:

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, stehen wir Ihnen aus Böblingen als kompetentes und erfahrenes Team mit Rat und Tat zur Seite. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie zu hervorragenden Konditionen veräußern können und beraten Sie dabei von der ersten Sekunde an. Denn nur so können wir Sie und Ihre Wünsche bestmöglich kennenlernen und in unsere Planung einbeziehen.

Ein unverbindliches und vielseitiges Beratungsgespräch gehört für Continea daher zum Standard. Vor dem Auftrag besprechen wir mit Ihnen, wie Sie sich den Ablauf konkret vorstellen und welche Möglichkeiten sich anbieten, um Ihr Haus zu verkaufen. Anschließend erstellen wir bei Böblingen eine umfangreiche Planung zum Verkauf Ihrer selbst- oder fremdgenutzten Immobilie.

Nach der Planung geht es daran, Ihr Haus zu verkaufen. Dazu gehören neben der Erstellung von Exposés und Inseraten in Böblingen auch persönliche Gespräche mit Interessenten vor Ort. Wir zeigen diesen die zum Verkauf stehende Immobilie und führen erste Beratungen durch. Haben wir einen potenziellen Käufer gefunden, teilen wir es Ihnen mit. Sie entscheiden dann, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder in Böblingen nach weiteren Käufern suchen möchten.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjähriger Erfahrung finden wir den optimalen Angebotspreis für Ihr Haus.

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank für den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewünschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses an.

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie übern den gesamten Prozess begleitet.

Professionell

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalität der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten für digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir ständig Daten über alle Märkte. Bei Bedarf prüfen wir alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf für Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven Käufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, über mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihr Haus wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Immobilienbewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Haus-Verkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.

Ich möchte mein Haus verkaufen
was sind meine ersten Schritte?

Der Verkauf eines Hauses beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

Welche Unterlagen muss ich den Verkauf meines Hauses bereit stellen?

Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

Grundriss des Hauses/Bebauungsplan
Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Aufstellung über Modernisierungen und Sanierungen

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wie viel ist mein Haus wert?

Wir behalten die aktuellen Immobilienmärkte immer für Sie im Auge.

Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne für den Verkauf Ihres Hauses ermitteln. Faktoren wie Lage, Haustyp, Alter, Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden.

Für Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenhüter“ am Markt. Nachträgliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Wie alt darf mein Energieausweis sein?

Der Energieausweis gibt Auskunft bzw. Daten über die Energieeffizienz und die anfallenden Energie-Kosten Ihres Hauses. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder in einer Höhe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Welche Informationen befinden sich in einem Exposé?

Das Expose ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Ein gut erstelltes Exposé erhöht die Vermarktungschancen und sorgt dafür, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei optimalen Lichtverhältnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekräftiger Text. Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses unter anderem beinhalten:

Größen von Wohn- und Nutzfläche sowie des Grundstücks
Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
Ausstattung: Küche, Bad, Art der Heizungsanlage, Fußbodenbeläge, etc.
Zustand von Fenstern, Türen, Vor-/ Winter-Garten, etc.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
Lage des Hauses
Anzahl der Zimmer
Kontaktdaten und Erreichbarkeit
Anzahl der Garagen/Stellplätze bzw. gibt es Balkon/Terrasse
Angebotspreis und laufende Betriebskosten
Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemäß EnEV2014 §16a

Die Vorauswahl von Interessenten und Besichtigung Ihres Hauses

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir für Sie solvente Interessenten und führen Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es das Haus vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen Käufer geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Die Verhandlung mit Käufer und Ausarbeitung des Kaufvertrages für den Notar

Wir führen für Sie die Verhandlung über den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klären alle Details für den Kaufvertrag.

Für die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Wir bereiten Sie hierfür gerne vor und begleiten Sie selbstverständlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft.

Zu diesem erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen.

Grundbucheintrag, Notarrechnung und Maklerprovision

Nach erfolgreichem Verkauf Ihres Hauses organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des Käufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hängen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten haben.

Gerne beraten wir Sie vorab über alle anfallenden Kosten.

Wann muss ich für den Hausverkauf Steuern bezahlen?

Beim Verkauf Ihres Hauses können Steuern anfallen. Diese werden dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre, die sogenannte Spekulationsfrist, liegen. Nicht fällig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Böblingen

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen möchten und in Böblingen noch auf der Suche nach dem richtigen Partner für Ihr Vorhaben sind, haben Sie ihn mit uns gefunden! Beim Haus verkaufen in Böblingen unterstützen wir Sie mit passgenauen Leistungen, die optimal an Ihren Bedarf angepasst sind.

Im Rahmen der Wertermittlung in Böblingen werden alle Faktoren wie Alter des Gebäudes, Ausstattung, Lage und Co. entsprechend gewichtet. So ergibt sich ein bestimmter Wert, der dann als Grundlage für die Ermittlung des Verkaufspreises dient. Die Bewertung spielt daher eine entscheidende Rolle.

Steht der Preis fest, kümmert sich das Team von Continea um die Vermarktung. Wir erstellen ein Exposé und Inserate. Sofern Sie es wünschen, besteht auch die Möglichkeit, Drohnenbilder oder 360-Grad-Rundgänge inklusive Home Staging anzubieten. So und durch unser internes Netzwerk erreichen wir zahlreiche Interessenten, mit denen wir auch persönliche Termine ausmachen – etwa zur Besichtigung. Wenn wir Ihr Haus verkaufen, müssen Sie sich in Böblingen um nichts mehr kümmern.

Unsere vielseitigen Leistungen für Sie:

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung
Professionelle Bewertung nach einschlägigen Standards
Attraktive Vermarktung, auf Wunsch mit Home Staging
Übernahme von Kundenterminen und Besichtigungen
Zusammenarbeit mit starken Partnern in ganz Deutschland
Vollständige Abwicklung von Immobiliengeschäften aller Art

Teilverkauf Ihres Hauses in Böblingen

Beim Teilverkauf eines Hauses verkaufen Sie nicht das gesamte Objekt in Böblingen, sondern nur einen bestimmten Gebäudeteil. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unseren umfassenden und passgenauen Leistungen.

Möchten Sie mehr über uns und unsere Agentur erfahren? Wünschen Sie eine erste Beratung zum Haus verkaufen in Böblingen oder zu unseren Bewertungsmethoden? Dann setzen Sie sich via Telefon oder E-Mail mit uns in Verbindung. Das Team von Continea freut sich auf Sie!

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

“Wir waren sehr positiv überrascht von der professionellen und schnellen Kommunikation. Termine war oft auch kurzfristig möglich. Der Makler war top vorbereitet. Immer wieder gerne."

“Meine Wohnung in Backnang wurde in nur 7 Wochen verkauft. Alles verlief sehr professionell und kompetent. Ein großes Dankeschön an Herrn Eiermann, der trotz seines jungen Alters durch Kompetenz und Fachwissen überzeugte.”

“Hier ist der Kunde König. Sehr freundliche, umfangreiche und intensive Beratung. Besonders hat mir gefallen, dass ich mich zu keiner Zeit zu einem Vertragsabschluss gedrängt fühlte.”

Voriger

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten Immobilienverkäufe zahlt der Käufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer Tätigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus
Villa / Bungalow
Betreutes Wohnen
Bauernhaus / Reiterhof
Bauplatz / Grundstück
Garage / Stellplatz

Gewerblich:

Büro
Praxis
Halle / Produktion / Lager
Einzelhandel
Gastronomie
Hotel / Pension
Gewerbegrundstück
Geschäftshaus
Pflegeheim
Sonstige Spezialimmobilie

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