Grundstück erfolgreich
verkaufen in Stuttgart

Professionelle Abwicklung.
Persönliche Betreuung.
Für Ihren Verkaufserfolg.

Wir informieren Sie unverbindlich.

Wir verstehen Werte.

Immobilien sind Emotionen.

Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, gilt es in Stuttgart, alle wertbeeinflussenden Faktoren optimal zu berücksichtigen. Um dabei keine finanziellen Verluste zu erleiden, sollten Sie sich an die Experten von Continea wenden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermittlung.

Grundstück verkaufen mit Continea in Stuttgart:

Ein Grundstück zu verkaufen, ist in Stuttgart mit diversen Vorbereitungs- und Planungsarbeiten verbunden. Denn dabei gelten umfangreiche gesetzliche Vorgaben. Dazu gehören neben der Bewertung auch die notariellen Beurkundungspflichten. Alle Geschäfte, bei denen es darum geht, ein Grundstück zu verkaufen, müssen von einem Notar in Stuttgart beglaubigt werden.

Bevor wir Ihr Grundstück verkaufen, werden wir Sie in Stuttgart umfassend beraten. Dieses erste Gespräch dient auch dazu, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen besser berücksichtigen zu können. Nachdem wir uns einen Eindruck verschafft haben, machen wir uns an die Planung, die wir ebenfalls mit Ihnen besprechen. Änderungswünsche können jederzeit berücksichtigt werden.

Ihre Vorteile beim Verkauf.

Werthaltig

Mit unserer langjähriger Erfahrung finden wir den optimalen Angebotspreis für Ihr Haus.

Schnell

Als Teil eine Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf eine große Interessentendatenbank für den schnellen Verkaufserfolg.

Diskret

Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie im „Stillen“ – Effizient und schnellstmöglich zum gewünschten Verkaufserfolg.

360° Service

Über unsere Partner bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihres Hauses an.

Persönlich

Bei uns haben Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie übern den gesamten Prozess begleitet.

Professionell

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienprofis und Unternehmer ist Professionalität der Kern unseres Handelns.

Digital

Mit unsere Experten für digitale Prozesse und digitale Vermarktung setzen wir eine optimale Platzierung Ihrer Immobilie um.

Faktisch

Mit neuesten Technologien sammeln wir ständig Daten über alle Märkte. Bei Bedarf prüfen wir alle relevanten Unterlagen für den Immobilienverkauf für Sie.

Exklusiv

Unser Zugang zu exklusiven Käufergruppen ist Ihr Vorteil. Von kleinen Kapitalanlegern, über mittlere Investoren bis hin zu großen Unternehmen der Immobilienbranche.

Was ist Ihr Grundstück wert?

Mit nur wenigen Clicks zur kostenfreien Bewertung.

Sie werden an unsere Bewertungsseite weitergeleitet.

Unsere gemeinsamen Schritte
zu Ihrem Grundstücks-Verkauf.

Ihre Fragen auf einen Blick.

Ich möchte mein Haus verkaufen
was sind meine ersten Schritte?

Der Verkauf eines Grundstücks beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Unsere Experten können Ihnen dabei mit einer ersten Begehung der Immobilie und der Wertermittlung helfen. Wir helfen Ihnen auch gerne dabei alle notwendigen Dokumente zusammenzutragen. Bei uns werden Sie von Anfang an persönlich und professionell beraten.

Welche Unterlagen muss ich den Verkauf meines Hauses bereit stellen?

Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigen wir unter anderem folgende Unterlagen von Ihnen:

Lageplan
Bebauungsplan
Grundbuchauszug
Bestehende Projektierungen

Sie wissen nicht woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!

Wie viel ist mein Grundstück wert?

Wir behalten die aktuellen Immobilienmärkte immer für Sie im Auge.

Im Gegensatz zu traditionellen Immobilienmaklern nutzern wir unsere persönliche Marktkenntnis und neueste Technologien. Nur so können wir die optimale Preisspanne für den Verkauf Ihres Grundstücks ermitteln. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Preis am Markt. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Grundstücks sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden.

Für Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld. Ist der Preis zu hoch bleibt Ihre Immobilie als „Ladenhüter“ am Markt. Nachträgliche Preissenkungen locken zwar neue Interessenten an, die warten aber ab, was am Preis noch machbar ist.

Die Vorauswahl von Interessenten und Besichtigung

Ist Ihre Immobilie in der Vermarktung und damit in der Öffentlichkeit ist der erste Teil bereits geschafft. Nun suchen wir für Sie solvente Interessenten und führen Besichtigungen mit den passenden Kandidaten durch.

Bei einer Besichtigung gilt es das Grundstück vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden.

Nach erfolgreicher Suche nach einem solventen Käufer geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.

Die Verhandlung mit Käufer und Ausarbeitung des Kaufvertrages für den Notar

Wir führen für Sie die Verhandlung über den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klären alle Details für den Kaufvertrag.

Für die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Wir bereiten Sie hierfür gerne vor und begleiten Sie selbstverständlich persönlich!

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft.

Zu diesem erfolg beglückwünschen wir Sie gerne, um im Nachgang uns weiter an die Arbeit für Sie zu machen.

Grundbucheintrag, Notarrechnung und Maklerprovision

Nach erfolgreichem Verkauf Ihres Grundstücks organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird dazu eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, welche dazu dient, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann.

Der Notar teilt danach der Bank des Käufers diese Information mit, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Die Maklerprovision und auch die Notarkosten hängen von Verkaufspreis ab.

Wir begleiten Sie bis Sie Ihr Geld sicher vom Käufer erhalten haben.

Gerne beraten wir Sie vorab über alle anfallenden Kosten.

Wann muss ich für den Hausverkauf Steuern bezahlen?

Beim Verkauf Ihrer Immobilie können Steuern anfallen. Diese werden dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre, die sogenannte Spekulationsfrist, liegen. Nicht fällig wird die sogenannte Spekulationssteuer, wenn die Immobilie ganz oder teilweise selbst genutzt wurde. Dies muss im Einzelfall betrachtet werden. Wir beraten Sie gerne.

Professioneller Grundstücksverkauf in Stuttgart

Jeder Grundstücksverkauf in Stuttgart ist ein eigenständiges Projekt, das wohl durchdacht und geplant werden will. Werden wichtige Punkte außer Acht gelassen, kann dies mehr oder weniger schwerwiegende Folgen für Sie als Verkäufer haben. Daher ist es notwendig, sehr sorgfältig dabei vorzugehen, wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, und alle Schritte in Stuttgart ausführlich zu planen.

Eine Immobilienbewertung entfällt beim Grundstück verkaufen in Stuttgart, sofern sich kein benutzbares Gebäude auf der Fläche befindet. Dennoch müssen wir den Grund und Boden als eigenständiges Gut nach geltenden Rechtsnormen und Vorschriften bewerten. Das Ergebnis dieser Wertermittlung hilft uns dann bei der Suche nach dem passenden Angebotspreis.

Bei einer Grundstücksbewertung werden alle Faktoren, die den Wert beeinflussen können, einbezogen. Dazu gehört etwa die Lage oder eine besonders günstige Nutzungsmöglichkeit. Auch die Qualität des Bodens oder ob das Grundstück, das Sie verkaufen möchten, als Bauland ausgewiesen ist, gibt einen wesentlichen Ausschlag bei der Bewertung in Stuttgart.

Denn: Je besser ein Grundstück genutzt werden kann, desto mehr ist die Immobilie wert, die später darauf errichtet wird. Diese Faktoren gilt es bei der Bewertung von Grundstücken natürlich zu berücksichtigen, da Sie sonst unter Wert verkaufen und auf Gewinn in Stuttgart verzichten würden.

Bauland verkaufen in Stuttgart: Wir kümmern uns drum

Sie haben ein als Bauland ausgewiesenes Grundstück zu verkaufen oder möchten bei uns in Stuttgart einen ersten unverbindlichen Termin vereinbaren? Kommen Sie noch heute auf uns zu! Das erfahrene Team von Continea steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Dabei haben wir eine besondere Vorliebe für komplexe und anspruchsvolle Kundenwünsche. Wir schrecken nicht vor aufwendigen Projekten zurück und nehmen uns gerne auch Ihren individuellen Vorstellungen an. Erfahren Sie mehr über uns und unser Team auf unserer Webseite oder vereinbaren Sie am besten noch heute per Telefon oder E-Mail Ihre individuelle und persönliche Beratung. Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Leistungen für geschäftliche wie private Kunden:

Kostenfreie, umfangreiche Beratung bei allen Projektwünschen
Alle Leistungen aus einer Hand – ganzheitliche Konzepte
Immobilien- und Grundstücksbewertung nach sicheren Standards
Abwicklung des gesamten Immobiliengeschäfts
Erstellung von Exposés und Inseraten auf geeigneten Plattformen
Durchführung von Kundenterminen und Verkaufsberatung

Wir wollen begeistern

Kundenstimmen

“Wir waren sehr positiv überrascht von der professionellen und schnellen Kommunikation. Termine war oft auch kurzfristig möglich. Der Makler war top vorbereitet. Immer wieder gerne."

“Meine Wohnung in Backnang wurde in nur 7 Wochen verkauft. Alles verlief sehr professionell und kompetent. Ein großes Dankeschön an Herrn Eiermann, der trotz seines jungen Alters durch Kompetenz und Fachwissen überzeugte.”

“Hier ist der Kunde König. Sehr freundliche, umfangreiche und intensive Beratung. Besonders hat mir gefallen, dass ich mich zu keiner Zeit zu einem Vertragsabschluss gedrängt fühlte.”

Voriger

Gute Vermarktung benötigt
Wissen und Können.

Bei 75% der privaten Immobilienverkäufe zahlt der Käufer oftmals deutlich weniger als den Marktpreis. (Quelle: Studie Immobilienökonomie TUK).
Continea ist ein Team aus erfahrenen Immobilienprofis, Finanzexperten und Vermarktungsexperten.

Wir verkaufen verschiedenste Immobilienarten. Hier erhalten Sie eine Aufstellung unserer Tätigkeitsfelder:

Wohnwirtschaftlich:

Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus
Villa / Bungalow
Betreutes Wohnen
Bauernhaus / Reiterhof
Bauplatz / Grundstück
Garage / Stellplatz

Gewerblich:

Büro
Praxis
Halle / Produktion / Lager
Einzelhandel
Gastronomie
Hotel / Pension
Gewerbegrundstück
Geschäftshaus
Pflegeheim
Sonstige Spezialimmobilie

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